Для складання технічного паспорта на будинок необхідно мати результати первинної інвентаризації будівлі. При цьому складання даного документа проводиться в момент здачі будинку забудовником, а проблемами оформлення технічного паспорта на будинок зайнята компанія, що здійснює будівництво. На цьому робота компанії обмежується, і мешканці самі замовляють технічні плани квартир. Дивіться источник, де все написано більш докладно.

Розглянемо ж, що таке техпаспорт

По суті, технічний паспорт житлового будинку це документ, якому немає заміни. У ньому містяться відомості про об'єкт нерухомості, а саме:

  • призначення будинку;
  • його площа;
  • поверховість;
  • стан споруди;
  • його вартість і різні інші дані.

Дуже часто технічний паспорт плутають з технічним планом. Але якщо порівнювати їх між собою, то в плані міститься менше інформації: матеріали, використовувані при будівництві, термін експлуатації і т. д. Основною перевагою плану над паспортом є те, що при його складанні присутність технічного інженера на об'єкті не є обов'язковою (винятком є ​​лише об'єкти, на яких ще ведуться будівельні роботи).

Для чого потрібен технічний паспорт на житловий будинок

Технічний паспорт - документ, що має велику важливість і широку сферу поширення. Також він підтверджує, що технічний стан будинку в нормі і що ніяких незаконних дій, пов'язаних з переплануванням і т. п. не проводилося. Багато власників вважають, що технічний паспорт - повний аналог паспорта на нерухомість і в зв'язку з цим не особливо поспішають його оформляти. Але в той же час саме цей документ дозволить вважати вас повноправним господарем свого майна. При наявності техпаспорта вирішуються такі питання:

  • введення будинку в експлуатацію;
  • отримання іпотеки;
  • здійснення операцій з продажу;
  • виведення частки із загальної вартості;
  • вирішення питання про спадщину.

Як і де отримати технічний паспорт на будинок

Як отримати технічний паспорт на будинок? Оформлення технічного паспорта необхідно проводити в Бюро технічної інвентаризації виключно за місцем знаходження об'єкта.

Подача документів

Особливістю є те, що якщо остання інвентаризація проводилася більше 5 років тому, то паспорт виданий не буде. Рішенням даної проблеми є виклик майстра для проведення замірів приміщення. Для отримання паспорта на будинок в БТІ необхідно подати:

  • заяву про оформлення паспорта із зазначенням причини отримання;
  • паспорт заявника;
  • нотаріально оформлена довіреність, якщо оформленням буде займатися представник;
  • документ, що засвідчує право власності;
  • квитанція про оплату послуг БТІ.

Ціна оформлення техпаспорта змінюється в залежності від регіону і вартості будинку.

Приблизний термін виготовлення - від 10 до 14 днів.

Після того, як співробітник БТІ отримав і перевірив всі документи, він зобов'язаний видати вам розписку про їх отримання і призначити дату отримання технічного паспорта.