STATUS QUO

Закон о продаже земли. Полезно знать

Мораторий на продажу земли отменен. В ночь на 31 марта 2020 года Верховная Рада приняла закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения".

SQ изучил, как и когда изменится жизнь украинцев после принятия закона.

Что было?

Новый закон имеет отношение к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, имеющие именно этот статус, составляют 70,8% территории украинского государства. По данным Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра, в стране - 42,7 миллиона гектаров сельскохозяйственных земель (это площадь Германии, Бельгии и Нидерландов вместе взятых).

В собственности государства – 12,4 млн га.

В собственности 6,9 млн пайщиков – 30,3 млн га.

Величина одного пая составляет от 2 до 7 га.

Пайщики имели право:

  • использовать землю (обрабатывать ее самостоятельно, выращивать различные культуры);
  • сдавать в аренду (чем и занималась основная часть землевладельцев);
  • передавать землю по наследству.

Что будет?

Частные землевладельцы (пайщики) получают право продажи земли.

Бывший колхозник или лицо, которому земля досталась по наследству, сможет свой земельный пай продать частично или полностью любому физическому или юридическому лицу (например, соседу или агропредприятию).

Соответственно, любое физическое или юридическое лицо сможет приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Когда закон вступит в действие?

Закон о рынке земли вступает в силу с 1 июля 2021 года. Часть положений вступит в действие с 1 января 2024 года.

Сколько земли можно купить?

До 2024 года землю смогут покупать только физические лица и не более 100 гектар в одни руки.

С 2024 года землю смогут покупать и юридические лица. Максимальная площадь в одни руки будет увеличена до 10 000 гектар.

"Красные линии"

Законом предусматривается ряд ограничений.

Запрещено приобретение сельхозземель иностранцами. Оговаривается, что допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме.

Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, а также физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума.

Иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-километровой зоне от государственной границы Украины независимо от решения референдума.

Также запрещена приватизация государственной земли и земли коммунальной собственности.

Условие МВФ

Принятие решения о рынке земли названо в качестве одного из условий Международного валютного фонда для получения очередного кредита. После выполнения требований МВФ Украина сможет получить первый быстрый транш в течение 2-х недель в размере около 2 млрд долларов.

Кто голосовал "за"

Всего на историческом заседании было зарегистрировано 315 депутатов. За закон о рынке земли проголосовали 259 из них.

Решение поддержали три фракции и одна депутатская группа:

  • "Слуга народа" (общее количество депутатов 248): за – 206; против - 2; воздержались - 2, не голосовали - 3; отсутствовали – 35;
  • "Европейская солидарность" (количество депутатов - 27): за - 23; против -1; воздержались - 0; не голосовали - 0; отсутствовали – 3;
  • "Голос" (количество депутатов - 20): за - 13; против - 0; воздержались - 0; не голосовали - 0; отсутствовали – 7;
  • депутатская группа "Доверие" (количество депутатов - 17): за - 12; против - 1; воздержались - 0; не голосовали - 0; отсутстввовали – 4;
  • внефракционные (количество депутатов - 21): за – 5.

Кто голосовал "против"

Против принятия закона об открытии рынка земли проголосовали 24 парламентария, воздержались - 3, не голосовали - 29.

Не поддержали открытие рынка земли две фракции и одна депутатская группа:

  • "Батькивщина" (количество депутатов - 24): против - 12; воздержались – 0; не голосовали – 0; отсутствовали – 12;
  • "Оппозиционная платформа – За жизнь" (количество депутатов - 44): против - 2; воздержались – 0; не голосовали - 23; отсутствовали – 19;
  • депутатская группа "За будущее" (количество депутатов - 22): против - 2; воздержались - 1; не голосовали - 1; отсутстввовали - 18.
  • внефракционные: против - 4; воздержалось - 0; не голосовали - 2; отсутствовали - 10.

Мнения

Давид Арахамия, руководитель фракции "Слуга народа"

Конец крепостного права в Украине. Отныне украинцы будут иметь возможность свободно владеть своей землей. Рынок для физических лиц - граждан Украины вступает в силу 1.07.2021 года.

Никита Потураев, член фракции "Слуга народа"

Сегодня в парламенте независимой Украины мой голос среди других голосов патриотов помог украинским селянам стать полноправными хозяевами их земли. Нет памятника, на котором я мог бы что-то написать. Поэтому пусть наш закон будет монументом всем борцам против большевистского крепостничества. Вы погибли не напрасно. Земля вернулась людям.

Нестор Шуфрич, член фракции ОПЗЖ

Мы настаиваем, чтобы этот законопроект в принципе было возможно рассматривать, голосовать и принимать по нему решение после того, как выскажет свою исключительную позицию народ Украины, который, согласно Конституции Украины, является главным носителем власти. А сегодня, в условиях пандемии коронавируса, в условиях обнищания людей и дальнейшего их обнищания без перспективы на обратное, побудить их продать свою землю - это издевательство и преступление против украинского народа.

Юлия Тимошенко, глава фракции "Батькивщина"

Это преступление против Украины. Мы немедленно начинаем подготовку представления в Конституционный суд и добьемся признания этого закона неконституционным. Мы обратимся в НАПК, потому что за этот закон голосовали люди, которые имеют конфликт интересов.