Учитывая широкую географию повреждений и разрушений имущества из-за войны на территории Украины, одним из главных вызовов становится вопрос компенсации за утраченное жилье. Об этом сообщает "Finance.ua".
В условиях войны защита права собственности осложняется тем, что во время эвакуации из районов ведения активных боевых действий граждане Украины часто сталкиваются с потерей документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Кроме того, существуют случаи отсутствия даже первичной регистрации права собственности. Поэтому компенсация напрямую будет зависеть от того, удастся ли лицу подтвердить свое право на владение имуществом.
Благотворительная организация "Благотворительный фонд "Право на защиту"" разработала инструкцию о порядке восстановления документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Информация будет полезна как для граждан, так и уполномоченных представителей территориальных общин.
Прежде всего эксперты отмечают, что потеря соответствующего документа не означает потерю права собственности.
По общему правилу, в случае утери или порчи документа, субъект, выдавший такой документ, может выдать его дубликат. Дубликат документа имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. В случае проведения боевых действий на территории нахождения недвижимого имущества, следует узнать фактическое место нахождения государственного органа или нотариуса, который удостоверял сделку.
Однако процедуры восстановления документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, выданного до и после 1 января 2013 года, отличаются.
В случае потери, повреждения или уничтожения документа, выданного после 1 января 2013 года, данные о государственной регистрации соответствующих прав содержатся в Государственном реестре.
Поэтому, если владелец недвижимого имущества по какой-то причине не имеет документов о праве собственности, в таком случае это право подтверждается на основании информации из Государственного реестра, которая получается путем непосредственного доступа к нему, без истребования соответствующих дубликатов документов.
Для проверки права на жилье или земельный участок, владельцев и совладельцев, наличия вашего имущества в реестрах и возможной дальнейшей оценки и возмещения поврежденного или уничтоженного имущества из-за российской агрессии на портале электронных сервисов Министерства юстиции Украины можно воспользоваться услугой получения электронной справки.
Если документ был выдан до 1 января 2013 года, то в таком случае необходимо обращаться к государственному регистратору в Центре предоставления административных услуг по месту нахождения имущества, или же к нотариусу, который удостоверял договор дарения, договор купли-продажи или другой договор об отчуждении имущества, выдавал свидетельство о праве на наследство.
В случае отсутствия возможности получить дубликат утраченных или поврежденных документов (например, из-за пребывания нотариуса или органа местного самоуправления на временно оккупированной территории, уничтожения архивов на временно оккупированной территории), предусмотрена возможность обращения в суд.